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PROPRIÉTÉS À VENDRE
🏠 À VENDRE – Maison mitoyenne avec vue exceptionnelle sur les montagnes – Proche Bayonne 🌄
À seulement quelques minutes de Bayonne, découvrez cette maison mitoyenne de 177 m² habitables, offrant de belles prestations, un grand garage sécurisé, et surtout une vue panoramique sur les montagnes à couper le souffle.
Située dans une petite copropriété de seulement 2 lots, cette maison offre le confort d’une vie indépendante, sans travaux à prévoir 🛠️❌.
Caractéristiques principales :
✅ 177 m² habitables sur deux niveaux
✅ 5 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative (1 chambre au RDC)
✅ Grande pièce de vie, cuisine équipée ouverte 🍽️
✅ 1 salle de d'eau + 2 WC
✅ Deux extérieurs : Terrasse plein ciel de 36 m² avec vue montagne
🌄 Terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur 🍷
✅ Climatisation neuve ❄️
✅ Grand garage privé et sécurisé de 47 m²
🚗🔐 (2 véhicules + rangement ou atelier)
💼 Un bien aux multiples potentiels – Spécial investisseurs :
📌 Division possible : La maison peut être divisée en 2 logements indépendants (1 par étage) avec un budget travaux d’environ 10 000 € – une configuration déjà anticipée lors de la première phase de rénovation. Parfait pour diversifier ses revenus locatifs ou loger famille & amis séparément.
📌 Rendement optimisé : Après division, le bien peut générer une valeur locative mensuelle entre 2 300 € et 2 500 €, soit une rentabilité brute supérieure à 7 % 💸📈
📌 Rentable même sans travaux : En l’état, la maison entière peut être louée 1 950 €/mois, soit 11 €/m² – bien en dessous des prix du marché locatif local, garantissant une forte attractivité. 🎯 Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un projet patrimonial intelligent.
✅ Cashflow potentiel intéressant, projet simple à mettre en œuvre, faible risque.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Entre vue imprenable, beaux volumes, potentiel d’évolution et garage sécurisé, cette maison mitoyenne a tout d’un coup de cœur 💼🏔️❤️
420 000 €
🏠 À VENDRE – Maison de charme à Cambo-les-Bains
📍 Emplacement privilégié : Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Cambo-les-Bains, à deux pas du centre médical Toki Eder, des commerces, des thermes et des transports. Le tout dans un environnement permettant un mode de vie tout à pied.
✨ Maison rénovée avec soin, alliant cachet d’origine et touches contemporaines. Aucun travaux à prévoir.
🔹 À l’étage (environ 120 m² habitables) : Un grand séjour lumineux avec un parquet massif de type mosaïque d’origine, en excellent état Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée Trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative Une salle d’eau commune avec double vasque Un WC indépendant
🔹 Au rez-de-chaussée : un aménagement indépendant totalisant 81 m² habitables supplémentaires, composé de : Un appartement de 63 m² avec 2 chambres Une suite parentale indépendante de 18 m²
💼 Ce niveau offre de multiples possibilités : logement indépendant, accueil familial, ou location courte durée, avec un revenu locatif potentiel estimé entre 25 000 € et 30 000 € par an.
💎 Un bien rare sur le marché camboard, combinant confort, fonctionnalité, emplacement de choix et opportunité d’investissement.
📞 N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme !
650 000 €
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